Veteranos y préstamos VA · Condados de Bergen y Hudson
Veteranos que compran o venden una vivienda en Nueva Jersey
Ayudo a veteranos a comprar o vender una vivienda en los condados de Bergen y Hudson, y ayudo a quienes atienden el patrimonio de un veterano a decidir qué hacer con la casa. Soy vendedor de bienes raíces con licencia de Nueva Jersey y agente bilingüe. No soy prestamista hipotecario y no tomo solicitudes de préstamo.
- Condados de Bergen y Hudson
- Inglés y español
- Préstamos VA en lenguaje sencillo
- Una conexión con un prestamista aprobado por el VA
Cómo entiendo los préstamos VA
Soy Joselito 'Jose' Martinez, vendedor de bienes raíces con licencia de Nueva Jersey en Nest Seekers New Jersey LLC, Corredor de Bienes Raíces (Lic. NJ 1431438; la licencia no implica respaldo), y agente bilingüe. Mi carrera comenzó en 1998.
En Norwest Mortgage, una compañía de Wells Fargo, a partir de 1998, cerré decenas de préstamos hipotecarios VA. En Norwest Mortgage, una compañía de Wells Fargo, manejé todas las propiedades en venta de la compañía en todo el estado. Cada comprador de esas propiedades fue preaprobado personalmente por mí. MBA en Finanzas, Fairleigh Dickinson University.
No soy prestamista hipotecario y no tomo solicitudes de préstamo. Hoy no origino hipotecas. La decisión de prestar corresponde al prestamista.
Comprar o vender con un préstamo VA, en lenguaje sencillo
Un comprador elegible puede usar un préstamo hipotecario VA sin pago inicial. El VA y un prestamista aprobado por el VA confirman la elegibilidad. Un agente de bienes raíces no puede otorgarla.
La vivienda igual pasa por un avalúo del VA y debe cumplir los requisitos mínimos de propiedad del VA. El vendedor puede ofrecer concesiones: aportes hacia ciertos costos del comprador. Lo permitido depende de las reglas vigentes y del prestamista. No publico aquí un tope ni un porcentaje.
Los préstamos VA incluyen un cargo de financiamiento (funding fee). Algunos prestatarios elegibles están exentos. No cito un porcentaje, porque esa cifra cambia. Su prestamista le dirá si el cargo aplica y cómo se paga.
Lo conectaré con un prestamista aprobado por el VA. No soy prestamista hipotecario y no tomo solicitudes de préstamo.
Si usted vende en el condado de Bergen o de Hudson, incluso a un comprador que espera usar un préstamo VA, puedo explicarle el avalúo y el contrato en lenguaje de todos los días. Si la venta es de un patrimonio, su abogado guía los pasos legales.
¿Perdió a un veterano? Conozca sus opciones.
Si usted atiende el patrimonio de un veterano, puede estar decidiendo si vende la vivienda o la conserva. Puedo ayudar con el lado de bienes raíces de esa decisión en los condados de Bergen y Hudson — el precio, la condición y una venta que pueda cerrar — mientras su abogado de sucesiones guía los pasos legales.
Un préstamo VA existente no pasa automáticamente al siguiente propietario. Una asunción requiere la aprobación del prestamista y del VA. Hable con un abogado de sucesiones antes de que alguien firme, y antes de contar con que ese préstamo pueda quedarse.
Esto es información general, no asesoría legal.
Esto forma parte de mi trabajo en sucesiones, fideicomisos y ejecuciones hipotecarias. Administradores designados por la corte confían en Jose para vender propiedades de herencias en el condado de Hudson.
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Una nota breve es suficiente
Indique el pueblo y si va a comprar, vender o atender el patrimonio de un veterano. Jose responde personalmente — por lo general en un día hábil. Esto no es una solicitud de préstamo.
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Unas respuestas breves
- ¿Es usted un prestamista hipotecario?
- No. Soy vendedor de bienes raíces con licencia de Nueva Jersey y agente bilingüe en Nest Seekers New Jersey LLC, Corredor de Bienes Raíces. No soy prestamista hipotecario y no tomo solicitudes de préstamo. Lo conectaré con un prestamista aprobado por el VA. La decisión la toma el prestamista.
- ¿Se puede asumir un préstamo VA existente?
- Una asunción requiere la aprobación del prestamista y del VA. No es automática. Hable con un abogado de sucesiones antes de que alguien firme. Yo no apruebo asunciones y no tomo solicitudes de préstamo.
- ¿Dónde trabaja?
- En los condados de Bergen y Hudson, Nueva Jersey. Inglés y español.
Nest Seekers New Jersey LLC, Corredor de Bienes Raíces · Oficina (201) 420-7225 · Joselito "Jose" Martinez, vendedor de bienes raíces con licencia · Celular 201-406-6983 · Licencia NJ n.º 1431438. La licencia no implica respaldo.
No afiliado ni respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos.