Condado de Hudson · Nest Seekers
Pida la lista de próximas subastas del sheriff del condado de Hudson
Jose le enviará la lista actual de próximas subastas del sheriff del condado de Hudson, con sus notas. Los listados oficiales los publica la Oficina del Sheriff del condado de Hudson.
- La lista actual de próximas subastas, con las notas de Jose
- Llame o envíe un texto — él mismo responde
- Inglés y español
- Solo información general — no es asesoría legal, fiscal ni financiera
Qué es una subasta del sheriff
Una subasta del sheriff es la subasta pública al final de una ejecución hipotecaria en Nueva Jersey. En el condado de Hudson la dirige la Oficina del Sheriff del condado de Hudson.
Los listados oficiales los publica la Oficina del Sheriff. También hay una lista pública de ventas que el Sheriff ofrece como servicio público. Esta página no es ese calendario. Jose lee la lista pública y envía las próximas subastas, con sus notas.
La oficina dice que las subastas de ejecución se hacen los jueves, dos veces al mes, en Jersey City. Confirme la fecha, la hora y el salón en la página oficial antes de depender de ellos. La oficina dice que sus reglas pueden cambiar en cualquier momento.
Las ventas de impuestos municipales son otra subasta. El Sheriff indica que él maneja las ejecuciones hipotecarias del condado sobre bienes raíces, y que la oficina de impuestos de cada pueblo subasta las ventas por impuestos.
Para compradores e inversionistas
Las propiedades en una subasta del sheriff del condado de Hudson suelen venderse «tal cual». Las condiciones publicadas por el Sheriff dicen que cada propiedad se vende sujeta a restricciones de registro, impuestos y cargos de agua o cloaca impagos, y a lo que mostrarían un estudio y una inspección física. Por lo general no hay un recorrido interior antes de la subasta. Cuente con eso.
Si usted gana la oferta, la Oficina del Sheriff dice actualmente que debe pagar un depósito de al menos el 20% de la oferta, de inmediato, con cheque certificado o de caja. No aceptan efectivo, tarjetas ni cheques personales. Esas mismas condiciones dicen que el saldo se paga entre el día 11 y el día 30 después de la subasta. Esas cifras son las del Sheriff, y la oficina dice que pueden cambiar. Lea las condiciones vigentes en la página oficial antes de ofertar.
Haga una búsqueda de título. Revise gravámenes, impuestos y cargos de la asociación que puedan sobrevivir la venta. Comprar en la subasta no es lo mismo que un cierre habitual, con inspección y una contingencia hipotecaria.
Comprar en la subasta es distinto de comprar después una propiedad del banco (REO). En la subasta se oferta bajo las reglas del Sheriff. Si el prestamista gana, la casa puede volver al mercado como listado del banco, donde a menudo se puede inspeccionar y financiar. Jose puede ayudar con las dos.
Su trayectoria hipotecaria empezó en 1998 en Norwest Mortgage, una compañía de Wells Fargo, incluyendo trabajo REO. Es un agente de bienes raíces con licencia en Nest Seekers, en Hoboken. Especialidad: Sucesiones, fideicomisos y ejecuciones hipotecarias.
Para propietarios y herederos que enfrentan una subasta
Si su casa — o una casa de la familia — tiene fecha de subasta del sheriff, aún puede haber opciones antes de esa fecha. Hable con un abogado de Nueva Jersey. Pregunte al administrador del préstamo si la reinstalación sigue abierta. Una venta en el mercado abierto, antes de la subasta, a veces es el camino más calmado cuando hay tiempo y un comprador.
La Oficina del Sheriff orienta a los propietarios hacia consejeros de vivienda gratuitos aprobados por HUD. Jose no es consejero de vivienda y no da asesoría legal.
Lo que sí hace: ayudar a las familias a vender antes de la subasta cuando ese es el mejor camino inmobiliario, en inglés o en español.
Esto es solo información general: no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Jose es un agente de bienes raíces con licencia en Nest Seekers, no un abogado ni un prestamista.
Pida la lista
Bastan un nombre y un correo
Jose responde personalmente, por lo general en un día hábil, con la lista actual de próximas subastas del sheriff del condado de Hudson y sus notas. El teléfono y los pueblos son opcionales. Nada se lista, y esto no es una oferta.
Preguntas frecuentes
- ¿Dónde está la lista oficial de subastas del sheriff del condado de Hudson?
- La Oficina del Sheriff del condado de Hudson publica los listados oficiales. Esta página es para pedirle a Jose la lista actual de próximas subastas, con sus notas. No es el calendario oficial. Confirme cualquier fecha en el sitio del Sheriff antes de confiar en ella.
- ¿Puedo recorrer la casa antes de ofertar?
- Por lo general, no. Cuente con una compra «tal cual», sin una inspección interior. Las condiciones publicadas por el Sheriff dicen que cada propiedad se vende sujeta a restricciones registradas, impuestos y cargos impagos, y a lo que revelarían un estudio o una inspección física. Haga una búsqueda de título y revise los gravámenes antes de ofertar.
- ¿Qué tiene que llevar quien gana la oferta?
- La Oficina del Sheriff del condado de Hudson dice actualmente que el postor ganador debe pagar un depósito de al menos el 20% de la oferta de inmediato, con cheque certificado o de caja — no efectivo, tarjeta ni cheque personal — y pagar el saldo entre el día 11 y el día 30 después de la subasta. La oficina dice que sus reglas pueden cambiar. Lea las condiciones vigentes en la página oficial. Esto no es asesoría legal ni financiera.
- Hay una fecha de subasta en el aviso. ¿Ya es tarde para vender de otra manera?
- No siempre. Antes de la subasta aún puede haber opciones: hablar con un abogado de Nueva Jersey, preguntar al administrador del préstamo sobre una reinstalación, o vender en el mercado abierto si hay tiempo. Jose ayuda a las familias a vender antes de la subasta cuando ese es el mejor camino, en inglés o en español. Es un agente de bienes raíces, no un abogado.
- ¿Una subasta del sheriff es lo mismo que una casa del banco?
- No. La subasta del sheriff es la subasta pública al final de la ejecución hipotecaria. Si el prestamista gana la oferta, la casa puede listarse después como propiedad del banco (REO). Esa venta posterior es distinta: el comprador a menudo puede inspeccionar y usar financiamiento. Jose puede ayudar con las dos.
Jose Martinez (Joselito) · Nest Seekers · Licencia NJ #1431438 · 1200 Washington Street, Hoboken, NJ 07030. Especialidad: Sucesiones, fideicomisos y ejecuciones hipotecarias.